|
|
|
내 생애 첫 주택 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
내 생애 첫 주택대출 상품은 생애 최초로 내 집을 마련하는 사람들을 위한 정말 중요한 대출상품입니다. 전국에 많은 신혼부부들과, 청년들이 내 생애 첫 주택 대출을 받기 위해 많은 노력을 하는 것으로 알고 있는데요.
따라서 오늘은 내 생애 첫 주택대출과 관련한 정보들을 정확히 정리해보는 시간을 가져보도록 할 것입니다.
내 생애 첫 주 탁대 출 조건, 한도 및 내 생애 첫 주택 대출 추천상품 등 많은 내용을 담고 있으니 정보가 필요하신 분들은 끝까지 정독해주시면 되겠습니다.
내 생애 첫 주택 대출 조건, 한도 등 총정리
내생애첫주택 대출 이란?
내 생애 첫주택대출이란 세대주를 포함하여 전 세대원들이 무주택일 경우에,
주택마련을 위해 매매계약을 체결한 사람에게 그 주택을 담보로 대출이 가능한 대출상품을 말합니다.
내 생애 첫 주택대출은 크게 3가지의 종류로 나눌 수 있습니다.
보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출로 나누어집니다.
대출 종류와 금융사들마다 한도가 다르므로 비교 서비스를 통하여 개인정보조회 혹은 신용조회를 하지 않으셔도 상품을 비교, 분석할 수 있습니다.
이어지는 내용에서는 내 생애 첫 주택 종류 3가지에 대한 신청 조건, 한도 등을 모두 정리할 예정입니다.
내용 참고하시어 각자에 맞는 내 생애 첫 주택대출 상품을 선택하셔서 주택 구매에 도움이 되길 바랍니다.
내생애첫주택 대출 ①보금자리론
내 생애 첫 추택 대출 상품 첫 번째, 보금자리론에 대해 설명해드리겠습니다.
보금자리론은 신규주택 구입 혹은 기존 주택담보대출 상환용도 및 전세자금 반환 용도로 신청이 가능합니다.
대출받은 날로부터 만기 시까지 안정적으로 고정금리가 들어갑니다. 따라서 금리변동으로 인한 피해를 피하시고 싶은 고객들에게
적절한 상품입니다.
보금자리론은 세 가지 형태로 나누어집니다.
■U보금자리론
■아낌 e 보금자리론
■T보금자리론
이렇게 세 가지로 구성되며 이들 중 자신들에게 맞는 상품을 선택하면 됩니다.
아래 표는 세 가지에 대한 내용이 설명되어있습니다.
| U보금자리론 | 아낌e 보금자리론 | T보금자리론 | |
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통하여 신청 | ㅡ대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리. ㅡU보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴함. |
은행에 방문하여 직접 신청 |
| 주택연금 사전예약 |
ㅡ본인 또는 배우자가 만 40세 이상인 고객님께서 U보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약 하고, 주택연금 가입연령에 도달시 주택연금으로 전환하는 상품입니다. ㅡ사전예약 공사 보금자리론을 주택연금으로 전환하실 때 우대금리 누적액을 전환장려금 형태로 일시에 지급해드립니다. |
||
| 유의사항 | 각 상품별 대출신청이 가능한 금융기관이 상이하므로 꼭 확인해주세요. 대출실행은 대출신청완료 후 최장 70일 내에 가능합니다. ㅡ대출신청후~ 대출승인: 최장 40일 ㅡ대출승인후~ 대출실행: 최장 30일 대출 희망일이 신청일로부터 30일 이후인 건들만 접수가능합니다. |
||
■신청대상■
<국적>
모든 대한민국 대출상품은 민법상 성인인 대한민국 국민을 기본 대상으로 하고 있습니다.
<주택 수>
부부 기준으로 무주택자 혹은 1 주택자, 미혼의 경우는 본인 기준입니다.
기존 주택의 처분 기한은 내 생애 첫 주택대출 신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 다르게 적용됩니다.
<소득기준>
- 개인은 7천만 원 이하.(기혼 가구일 경우에 부부합산 연소득이 7천만 원 이하)
- 신혼가구 : 부부합산 연소득 8천5백만 원 이하 (신혼부부 가구의 기준: 혼인신고일이 대출 신청일로부터 7년 이내/ 혹은 결혼 예정자도 신혼가구에 포함됩니다.)
- 다자녀 가구 : 자녀가 한 명 일시, 8천만 원 이하/ 두 명 일시, 9천만 원/세명 일시, 1억 원 이하로 소득제한이 확대되었습니다.
■대출금리■
대출 실행일부터 만기일까지는 고정금리입니다. 대출기간은 10년에서 40년까지입니다.
금리의 경우에 신청시기에 따라 달라지며 일반적으로 2% 후반에서 3% 초반입니다.
ˇU 보금자리론 : 3.5%~ 3.8%
시중은행 대부분 이 상품을 취급하네요.
ˇ아낌 e 보금자리론 : 3.4%~ 3.7%
하나은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 부산은행, 농협은행에서 취급
ˇt 보금자리론 : 3.5%~ 3.8%
스탠더드 차일드 은행, 대구은행, 제주은행에서 취급
<우대금리 조건>
- 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구는 각 항목별로 0.4%의 금리우대
- 신혼가구는 0.2% 금리 우대
- 사회적 배려층: 주택 가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 신혼 또는 다자녀가구는 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 주택 변적 85㎡ 이하여야 합니다.(단, 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하/ 다자녀가구 제외)
■대출한도■
최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능합니다.
미성년 자녀가 세명일 때에는 최대 4억 원까지도 가능합니다.(최대 LTV= 70%)
내 생애첫주택 대출 ②적격대출
내 생애 첫 추택 대출 상품 두 번째, 적격대출에 대해 설명해드리겠습니다.
적격대출의 경우에는 소득기준 제한이 따로 정해져 있지 않는 내 생애 첫 주택대출입니다.
따라서 소득이 높은 분들께 유리한 상품입니다.
9억 원 이하의 주택들만 대출신청이 가능합니다.
대출기간은 10년에서 40년까지 선택하실 수 있습니다.
■신청대상■
<국적>
모든 대한민국 대출상품은 민법상 성인인 대한민국 국민을 기본 대상으로 하고 있습니다.
<주택 수>
현재 무주택자(일시적인 2 주택자도 인정)는 신청 가능합니다. 하지만 기존주택을 대출받은 날로부터 2년 안으로 처분해주셔야 합니다. 그리고 투기지역, 조정대상지역은 6개월 안으로 처분해주셔야 합니다.
<소득기준>
소득기준 제한이 없습니다.
<구입 용도>
잔금용 또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 안으로 신청해주셔야 합니다.
■대출금리■
취급하는 은행마다 조금씩 차이가 있다고 합니다.
취급은행으로는 부산은행, 경남은행 그리고 SC, 농협, 하나, 제주, 광주은행이 있습니다.
- 대출금리 기본형
- 대출금리 금리고정형
■대출한도■
내 생애 첫 주택대출(적격대출)의 대출한도는 담보주택당 최대 5억 원 이하입니다.
■유의할 점■
무주택이란 본건 담보주택 외의 다른 주택을 가지고 있지 않음을 의미합니다.
본인 혹은 배우자의 신용정보를 조회하여, 다른 주택담보 대출을 이용 중일 경우에는 주택수에 합산이 됩니다.
제삼자 담보대출인 경우, 주택수에 합산이 되지 않습니다.
분양권 혹은 조합원 입주권일 때에도 주택수에 포함됩니다.
내 생애첫주택 대출 ③디딤돌 대출
내 생애 첫 추택 대출 상품 세 번째, 디딤돌 대출에 대해 설명해드리겠습니다.
■신청대상■
<국적>
모든 대한민국 대출상품은 민법상 성인인 대한민국 국민을 기본 대상으로 하고 있습니다.
<주택 수>
부부 기준으로 무주택자 혹은 1 주택자, 미혼의 경우는 본인 기준입니다.
기존 주택의 처분 기한은 내 생애 첫 주택대출 신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 다르게 적용됩니다.
<소득기준>
부부합산 연소득 6천만 원 이하
신혼부부 혹은 두 자녀 이상의 무주택 세대주일 때 소득기준은 7천만 원.
소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 안에 신청해주세요.
■신청 처리기간■(꼭 확인해주세요.)
공사홉페이지로 접수하셨을 시, 최대 70일이 걸릴 수도 있습니다. 따라서 대출을 실행하기 전에 기간을 꼭 체크해주세요.
대출을 원하는 날로부터 반드시 20일 안으로 접수하셔야 합니다.
■신청 가능한 은행■
디딤돌 대출이 가능한 금융기관에 직접 방문하신 후 상담해주세요.
디딤돌 대출이 가능한 은행은 KB 국민은행, NH농협은행, IBK 기업은행, 하나은행, 신한은행, BNK 경남은행, DGB 대구은행, 광주은행, BNK 부산은행, SH 수협은행, 전북은행입니다.
■대출금리■
ㅡ연 2%~2.75%의 대출금리. (우대금리 추가 적용 가능합니다.)
ㅡ대출 처리 기간 (꼭 체크해주세요!!!!)
대출 접수 후~ 대출승인 : 최장 40일 걸림
대출 승인 후 ~대출실행 : 최장 30일 걸림
■대출한도■
디딤돌 대출 한도의 경우, 총부채상환비율 및 대출구조, 소득에 따라서 상이합니다.
주택공사 홈페이지에 예상 대출금 조회하기 메뉴를 통하여 먼저 확인해주시는 것을 추천합니다.
ㅡ최대 금액은 2억 5천만 원으로 확대되었습니다.
ㅡ자녀가 두 명 이상일 때에는 3억 1천만 원까지 가능합니다.
ㅡ만 30세 이상 미혼 일시 또는 단독세대주인 경우에는 최대 금액 1억 5천만 원입니다.
관련 글
(2022. 3월~) 자궁 경부암 무료 접종 대상자 확대(가다실 9가, HPV)
(2022. 3월~) 자궁 경부암 무료 접종 대상자 확대(가다실 9가, HPV)
자궁경부암 무료 접종 대상자가 확대되었다는 소식이 전해졌습니다. 2022년 3월 10일 질병관리청에서는 3월 14일부터 만13살에서 17살 까지의 청소년기 여자아이들은 자궁경부암 예방접종을 무료
hajini-35.tistory.com
무료 궁합 , 무료 운세 봐주는 곳 추천 2022년 사이트
무료 궁합 , 무료 운세 봐주는 곳 추천 2022년 사이트
무료 궁합, 무료 운세 봐주는 곳 추천해드리겠습니다. 궁합은 남녀 각자의 사주를 풀어서 서로의 길흉화복을 판단하는 것이 가장 바람직 하지만 남녀가 각자 태어난 해와 달 월주나 일주 등의
hajini-35.tistory.com
내 생애 첫 주택대출에 대해 알아보았습니다. 내 집 마련은 준비과정이 너무 어렵고 복잡하기도 하죠. 하지만 평생을 함께할 사람과 함께 혹은 나의 첫 주택을 계획하고 꾸려나가는 것은 정말 부러운 일이고 행복한 일인 것 같아요!
여기까지 내생애첫주택대출에 대한 포스팅이었습니다. 내 생애 첫 주택대출의 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출을 잘 비교하셔서 나의 첫 주택마련에 도움이 되길 바랍니다. 도움이 되셨다면 구독, 좋아요, 하트 눌러주시길 바랍니다. 저는 또다른 유용한 정보들로 보답하겠습니다.
감사합니다.
